På visning

Med sprakende bål på grua, tente stearinlys, friske blomster og duft av nystekt brød, kan den mest sindige kjøper lett vippes av pinnen, bli betatt og miste all fornuft ved huskjøp. I forelskelsens rus kan ukloke valg bli tatt, valg som kan forsure tilværelsen og ruinere lommeboka. Det er nok ikke for ingenting at det heter forelskelse gjør blind. Har du et brennende ønske om å kjøpe og bo i et gammelt hus kan du bli et lett bytte for selgeren  dersom du ikke har forberedt deg godt før du går på visning.

For førstegangskjøper er dette ekstra viktig.

• Det lønner seg å ha tenkt grundig gjennom hva du ønsker deg, før du drar på visning. Sett opp en detaljert liste over dine ønsker og behov. Husk å les nøye gjennom alt som står i salgsprospektet. Da er sjansen størst for at du ender opp med rett hus.

• Det lønner seg å vurdert økonomien og å snakke med banken før du gjør noe som helst. I banken trenger de tid til å behandle søknaden din. Har du ikke ordnet slike ting på forhånd kan det bli skjebnesvangert i en budrunde, der alt kan går veldig raskt.

• Det lønner seg alltid å ha en erfaren håndverker med, når bygningen skal undersøkes nærmere. Velg en håndverker som liker å arbeide med og har respekt for gamle hus.
  Erfarne håndverkere vet også hvor skader lettest oppstår og ved hjelp av din sjekkliste kan du få svar på de tingene du er i tvil om.

• Det lønner seg å kryss av på ”ønskelisten” din når du går fra rom til rom. Det er umulig å huske alt du har sett om du venter med å fylle ut listen til etter visningen. Har du ved oppsummering for mange minustegn så bør du alvorlig vurdere om dette er det rette huset for deg.

• Det lønner seg i lengden å holde fast ved de ønskene som på forhånd er satt opp på listen din. Ikke fortvil om dette kan ta litt tid. Vær tålmodig, det finnes alltid et annet gammelt hus som venter på deg.

Her er noen tips til sjekklisten din:

Har jeg økonomi til å realisere mine ønsker?
Er dette et restaurerings- eller rehabiliteringsprosjekt?
Kan deler av huset leies ut?
Hva liker jeg og hva liker jeg ikke ved huset?
Kan jeg flytte inn uten først å gjøre noe?
Kan arbeidene fordeles over flere år?
Må jeg gjøre mye eller lite før jeg blir fornøyd?
Vil huset tåle forandringene uten å miste sjel og atmosfære?
Vil jeg ha behov for arkitekthjelp?
Er det planer om fortettning i området?
Har huset original ytterpanel, vinduer, dører, taktekking og bygningsdetaljer i behold?
Er huset etterisolert og hvordan?
Eksisterer den gamle rominndelingen fortsatt?
Dersom huset er påbygget er det viktig å få vite når og hvem som utførte arbeidet.
Er alle spor av gamle malinglag og tapeter fjernet ved en tidligere oppussing?
Har huset hatt mange eiere?
Lag også en liste over andre med gamle hus som du kan spørre om råd.

Viktig!
Den som legger ned nødvendig tid i forberedelse vil unngå ubehagelige overraskelser, bekymringer, stress, økt tidsbruk og belastning på økonomien. Forutsetningen for et vellykket resultat er at man liker huset og er innstilt på å bruke tid på prosessen. En eier som er stolt og glad i huset sitt er til syvende og sist bygningens viktigste verner.